Darilna pogodba ter nujni delež

Spoštovani, oče bi želel z darilno pogodbo prepisati name hišo. Hiša je bila postavljena v času zakonske zveze z mojo mamo, ki je bila očetova druga žena. Hiša mu je bila dodeljena s sodno poravnavo ob ločitvi.

Iz prvega zakona ima sina, mojega polbrata. Sinu iz prvega zakona, mojemu polbratu je omogočil, da je po Jazbinškovem zakonu odkupil stanovanje stare mame. Oče drugih nepremičnin nima, živi pa v stanovanju od babice, katerega lastnik je polbrat.

Kako je z polbratovim nujnim deležem na hiši?

Hvala za odgovor.

Odgovor na vprašanje: Darilna pogodba ter nujni delež

V primeru prikrajšanja nujnega deleža lahko zakoniti dediči zahtevajo vračilo darila. Če je prikrajšan nujni delež, se oporočna razpolaganja zmanjšajo, darila pa vrnejo, kolikor je potrebno, da se dopolni nujni delež.

Vračajo se samo darila, ki so bila dana zakonitim dedičem (vi ste zakoniti dedič), drugim osebam pa samo darila, ki so bila dana v zadnjem letu življenja.

V izogib kasnejšemu vračanju daril predlagamo da, z očetom skleneta pogodbo o dosmrtnem preživljanju, s katero se zavežeta, da boste Vi do očetove smrti zanj skrbeli, oče se zaveže, da po njegovi smrti na podlagi pogodbe o dosmrtnem preživljanju na Vas prenese lastninska pravica na hiši. Naveden pravni posel je po naši oceni najprimernejši, kasnejše izpodbijanje pa bi bilo onemogočeno.

Z očetom lahko sklenete tudi prodajno pogodbo, s katero bi bili varovani –kupnina in davek od prometa z nepremičninami ( 2% od vrednosti )bi morala biti poravnana.

V kolikor potrebujete pomoč pri sestavi pogodb ali imate še kakšno vprašanje, nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

Lep pozdrav