Vprašanje:

Kakšen je postopek prepisa nepremičnine z darilno pogodbo iz očeta na sina. So potrebni kakšni odvetniki ali je obisk pri notarju dovolj? Lahko me tudi napotite na kakšno pomoč!

Odgovor:

Prepis je mogoče urediti enostavno pri notarju. Ker je dano darilo v 1 dednem redu ste opravičeni plačila davka, vendar Vam svetujem, da prepis  nepremičnine uredite na drugačen način. Zakaj?

Nepremičnina, katera je podarjena, v Vašem primeru s strani očeta, z darilno pogodbo ni odplačne narave in se lahko kasneje  izpodbija s strani zainteresirane stranke oziroma osebe, ki bi lahko dokazala, da je bila zaradi darilne pogodbe oškodovana ali kasneje v zapuščinskem postopku Vašega očeta, kjer se vsa darila lahko izpodbijajo in vračajo v dediščino, kjer se deduje po zakonu ali oporoki ( nujni delež mora biti izplačan v vsakem primeru ).

V Vašem vprašanju, niste navedli ali je Vaš oče edini lastnik nepremičnine, ali imate kakšno sestro ali brata, ali ima oče poleg omenjene nepremičnine še kakšno drugo premoženje ( podatek je pomemben zaradi morebitne kasnejše zahteve po izplačilo nujnih deležev ).

Možnosti za prepis nepremičnine je veliko, način prepisa je odvisen od okoliščin in drugih dejavnikov. Želeni učinek prepisa, da boste lahko vedno in nesporno dokazali lastništvo proti vsakemu lahko dosežemo, vendar bi potreboval več podatkov. Svetujem Vam, da nam posredujete omenjene podatke ali se oglasite v naši pisarni na kratkem posvetu.

Za Vas lahko izvedemo celoten postopek prepisa nepremičnine s pripravo vseh listin.

Miha Dolenc