Vprašanje:

Oče bi mi rad podaril parcelo, da bi si lahko z ženo postavila hišo. Imam še dva brata, ki sta prav tako že prejela vsak po eno parcelo, prav tako, da sta si lahko postavila hiše. Oče bi rad dal vsakemu enako, vendar sedaj brat nasprotuje očetovi odločitvi, češ da bo prevzel kmetijo in da je bila le ta že preveč razdrobljena in da ne bo imel kje kmetovati, če se bo to nadaljevalo. Kako predlagate, da rešimo situacijo in da bi mi oče uspešno podaril parcelo?

Odgovor:

Spoštovani, če je v zemljiški knjigi, kot lastnik vpisan Vaš oče, potem nasprotovanje Vašega brata smatramo lahko samo kot negodovanje, dejanskega pravnega vpliva na očetovo odločitev nima. Prenos lastništva na parceli lahko opravite z darilno pogodbo in ker ste v prvem dednem redu ste tudi oproščeni davka od prometa z nepremičninami. Moramo pa poudariti, da se lahko v zapuščinskem postopku zahteva vrnitev vsakega darila v primeru, če so ostali dediči bili zaradi darila prikrajšani.

Predlagamo Vam, da se oglasite v naši pisarni, kjer Vam lahko svetujemo kako pravilno izpeljati celoten postopek, da boste na koncu lahko brez skrbi zgradili hišo na parceli, katere boste nesporno lastnik.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Vprašanje:

Na zapuščinsko obravnavo smo bili klicani vsi dediči tri mesece po smrti stare mame, sodnica je povprašala, če obstaja kakšna oporoka, izjava ali dokument z željami pokojne, vendar ni nihče predal, povedal, da mu je poznan takšen dokument. Po enem mescu na drugi obravnavi je bratranec takoj na začetku obravnave izjavil, da se mu je tik pred smrtjo babica spovedala, da mu podaja ustno oporoko in da vse premoženje zapušča njegovi mami. Ali je taka oporoka veljavna?

Odgovor:

Obstoj ustne oporoke mora biti takoj sporočen na sodišče in mora biti  v najkrajšem času zapisana. Navedene morajo biti tudi priče, ki v primeru interesa (v kolikor bi imele same interes in pridobile premoženjsko korist), niso primerne priče, torej veljavne priče so tiste, ki jim zapustnik ne zapušča premoženja in s tem nimajo interesa lažno pričati. V Vašem primeru je potrebno izpodbijati obstoj veljavne ustne oporoke.

Svetujemo Vam, da se oglasite v naši pisarni in pomagali Vam bomo zavarovati Vaš pravi interes.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Vprašanje:

Oče in mama sta bila poročena od leta 1966. Moja mama je pred 5 letu umrla, vendar do danes ni bilo razpisane obravnave ali pa vsaj jaz nisem bil vabljen nanjo. V preteklosti je bilo vse premoženje pisno na očeta, zato je možno, da je oče, s katerim nisem v dobrih odnosih, izjavil, da mama ni imela nobenega premoženja. Skupaj sta živela 41 let, skupaj plačevala za kredite, skratka vse premoženje sta ustvarila skupaj. Ali je sploh kakšna možnost zame, kot sin moje matere, da podedujem kaj po svoji materi?

Odgovor:

Spoštovani, ne glede na koga je pisano skupno premoženje je potrebno v Vašem primeru obvestiti sodišče o dejstvih, da je premoženje Vašega očeta pridobljeno s skupnim delom Vaše matere in očeta. Potrebno je sprožiti postopek razdelitve premoženja na polovico, od katere se ena polovica dodeli Vašemu očetu, druga polovica se prijavi v zapuščinski postopek za dedovanje po Vaš mami. Ko bo znano kaj in koliko je stvar dedovanja, se lahko vsi dediči med seboj dogovorite kako razdeliti dediščino Vaše mame.

Predlagamo Vam, da se oglasite v naši pisarni z fotokopijo celotne dokumentacije in pogledamo kaj se v Vaše primeru lahko naredi.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.

Vprašanje:

Z očetom sem podpisal izročilno pogodbo s katero mi je oče prepisal celotno kmetijo. Po očetovi smrti, mi odtali bratje ne priznavajo te pogodbe, ker niso bili nikoli seznanjeni z njo. Pogodbo sva nameravala z očetom podpisati tudi pri notarju, vendar je oče na žalost prej umrl. Ali mi lahko bratje uspešno izpodbijejo pogodbo?

Odgovor:

Skladno z zakonom o dedovanju, so za veljavnost izročilne pogodbe navedeni pogoj. Izročilna pogodba je veljavna v kolikor je notarsko overjena in tudi v kolikor so vsi znani dediči seznanjeni z izročilno pogodbo in se z njo tudi strinjajo. V Vašem primeru tako ne izpolnjujete vsaj dveh pogojev za veljavnost izročilne pogodbe, naj omenim, da obstajajo boljše rešitve za zagotovitev prenosa lastništva iz staršev na otroke, ki so pravno formalno gledano pravilne in jih ni mogoče kasneje izpodbijati.

Svetujem Vam, da se oglasite v naši pisarni z fotokopijami dokumentov in poskušali Vam bomo pomagati, da kljub vsemu dosežemo namen podpisane izročilne pogodbe, mogoče dokument z naslovom izročilna pogodba vsebuje vse elemente oporoke.

Miha Dolenc

tel: 040 30 30 84

mail: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript.